住宅ローンの組み方のポイント

賢い住宅ローンの組み方をみてみましょう２

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返済期間

住宅ローンは大変長い期間返済していくものになります。
その長い返済期間の間には様々な事がありますね。
例えば、子供の教育、子供の結婚等です。
長期ですので生活費や収入も大きく変わります。
予想するの難しいですが、住宅ローンを組む時にはある程度の予想を立て返済期間を確定させていきましょう。
とにかく無理の無いプランにしましょう。

基本は毎月払い

住宅ローンを組む時には、毎月払いを基本にしましょう。
ボーナス払いの比重を大きくしますと、万が一ボーナスが少なかったときに困る事になります。
ボーナスは会社の業績によって変動するので比重を多めにすると危険です。
ボーナス払いを多くすると月々の支払いは少なくすみ日々の生活は楽かもしれません。
しかし、予定通りボーナスが出なかったときには、そのお金をどうにかしないといけなくなります。
毎月確実に払える額で返済計画を立てましょう。

その他の出費

住宅ローンの返済以外にも住宅を建てた後には生じる事も頭に入れておきましょう。
幾つかあげてみますと、税金、火災保険料、補修費の積立等です。
税金は土地、建物に対する固定資産税と都市計画税が毎年必要です。
火災保険料は、普通住宅ローンが終るまで加入するように金融機関からの条件が付きます。
補修費の積立は、家は必ず劣化していきますので、定期的な点検、補修が必要となります。
住宅ローンの返済は長期間です。
色々ある出費も忘れず返済計画を立てましょう。