住宅ローンの組み方のポイント

賢い住宅ローンの組み方をみてみましょう１

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総費用を確認

住宅等の不動産購入の際には、住宅等の工事費、税金、登記費用、住宅ローンの手続き費用、仮住まいのための費用等がかかります。
また、マンションの場合は修繕積立基金が別途必要です。
あとカーテン、照明器具、家具などの耐久消費財購入費も必要になってきます。
住宅を購入するというのは最初に気付いていないものもたくさんあります。
よく頭に入れておきましょう。

自己資金と金利について

住宅ローンを組む時に重要なポイントの一つに、不動産購入の総費用の自己資金の割合は、多いほどよいという考えが有ります。
普通は購入代金やその他の出費の３０％程度ほどを自己資金で用意するのがいいです。
また固定金利、変動金利、固定金利期間選択型等の金利のタイプは生活スタイルにあったものにしましょう。

返すプランを考る

住宅ローンを組む時には、返済プランをよく考えましょう。
間違っても目先の金利の安さに惑わされないようにしましょう。
住宅ローンの年間総返済額は、年収に対して大きな負担にならないように組むのがポイントです。
住宅ローンの審査に通るからといってぎりぎりの生活を予想して住宅ローンを組むと大変な事になります。
まず、住宅ローンを組む時は、返す事を頭において融資を受けましょう。